OPIS LOKACIJE NA KATASTARSKIM OPŠTINAMA BOBOVO, KRUŠEVO I HOĆEVINA
PLJEVLJA CRNA GORA, SA SVIM POTENCIJALIMA I EKSPLATACIONIM MOGUĆNOSTIMA
GEOGRAFSKI I POLOŽAJ
Predmetne lokacije, nalaze se na teritoriji opštine Pljevlja,koji geografski zauzimaju severozapadni deo Crne Gore. Po veličini je na trećem mestu u Republici, zahvataju površinu od 1346 km2, a koja je istorijski i vremenski potvrđena kao poznata trgovačka, zanatska, turistička, poljoprivredna, stočarska, industrijska, rudarska, drvoprerađivačka, multinacionalna i multi vjerska, teritorija Crne Gore, sa umerenom kontinentalnom klimom.
Pljevaljska opština je jedna od rijetkih opština koja raspolaže raznovrsnim prirodnim bogatsvom, šumama, rudama, mineralima. Tu su najveća nalazišta uglja, olova i cinka, srebra, bakra, barita, gvožđa, laporca, kvarca, krečnjaka, mermera, žive. Tu je najveći kompleks crnogorice u Republici, najveće mase borovih sastojina, prostrane površine obradivog zemljišta. Prema nekim nalazima na prostoru Pljevalja eksploatisana je u srednjem vijeku ruda olova, cinka, srebra i žive.
Značajni su i poljoprivredni potencijali. Poljoprivredne površine zahvataju 69.639 Ha, od čega su 10.308 Ha površine oranica, a ostalo su livade i pašnjaci. Veliki udio pašnjaka u ukupnom poljoprivrednom fondu zemljišta doprinio je razvoju stočarstva, a samim tim i proizvodnja ekološke hrane, koje je u ovom kraju tradicionalno zanimnje. Na području Pljevalja nalazi se preko 15 odsto potencijala stočnog fonda Republike
Osim rudnog bogatstva, na pljevljaskom području značajan potencijal čine šume. Na području pljevaljskog kraja pod šumama nalazi se preko 58.000 hektara, zapremina raspoložive drvne mase prelazi devet miliona kubika. Godišnji prirast drvne mase je 243000, a godišnja sječa je oko 250 hiljada metara kubnih. Preko 80 odsto drvne mase izvozi se van područja opštine i Republike.
Položaj lokacije
Udaljenost putnim pravcima: Pljevlja- Podgorica 180 km
Pljevlja- Luka Bar 227 km mogućnost morski transport
OPIS LOKACIJE KOJA JE PREDMET PRODAJE
KRUŠEVO
Nepokretna imovina, upisana u L.N. br.303 K.O. Kruševo, površine 298.678 m2
Po kulturi LIVADE površine 13.811 m2
Po kulturi PAŠNJACI površine 233.113 m2
Po kulturi ŠUME površine 51. 617 m2
Objekat, prodavnica i otkupna stanica u površini137 m2 sa pripadajućim dvorištem
BOBOVO
Nepokretna imovina, upisana u l.N. br. 104 K.O. Bobovo, površine1.373.859 m2.
Po kulturi PAŠNJAK površine 1.257.216 m2
Po kulturi ŠUME površine 115.937 M2
Po kulturi nepolodno zemljište, putni pojas u površini 166 m2
Objekat, Poslovna zgrada površine u osnovi 204 m2, 2 etaža, sa pridadajućim dvorištem 334 m2.
HOĆEVINA
Nepokretne imovina, upisana u L.N.303 K.O. Hoćevina, površine 88.816 m2
Po kulturi pašnjak 88,816 m2, sa zgradom prodavnicom i otkupnom stanicom u površini 67 m2.
Ukupna površina zemljišta i objekata je 1.761.353 m2 koja je predmet ponude.
603 m2 je pod objektima, bez etažne razrade.
Svo predmetno zemljište graniči se sa državnom zemljom, tako da u slučaju potrebe uvećanja površina trenutne lokacije, neće biti problem otkupa.
1.600.000 m2 je zemljište u 1 komadu, spojene katastarske parcele K.O. Kruševo i K.O. Bobovo.
Ostale površine su pašnjaci , livade koje su koristile za seno, poljoprivredu i otkupne stanice sa prodavnicama.
Kompletna imovina je bila poljoprivredna i stočarska kooperativa i kao ttakva je proizvodila ekološku hranu, meso, žitarice, bavila se stočarstvom i dnevnim izletima u turizmu.. kao i sečom i preradom drveta. Prodavnice su prodavale proizvedene proizvode i ujedno otkupljivale, meso, mleko, sireve, med, lekovito bilje, od stanovništva koje se inače bavi proizvodnjom sira, mlijeka, mesa svežeg i trajno suvog mesa. Pečenice, sudzuka. Otkupa i prerade kože jagnjeće, teleće, juneće. Otkup ovče vune.
Svi proizvodi sa ovog područja su sertifikovani, i tržišno zaštićeni međunarodnim sertifikatima, EKOLOŠKI PROIZVODI.
MOGIĆNOSTI I POTENCIJALI LOKACIJE, SU VRLO RAZNOVRSNI I BOGATI, KAO U PREDHODNO POJAŠNJENOM TEKSTU NA POČETKU PREZENTACIJE.
PITANJE JE, ŠTA I NA KOJU ĆE SE STRANU KUPAC, INVESTITOR OKRENUTI. KA EKOLOGIJI I TURIZMU, ILI RUDNOM BOGATSTVU, ILI OBOJE. PRED VAMA JE IZOBILJE.
Prodajna vrednost kompletne lokacije, zemlja + objekti 3.5 Evra po 1 m2 . Ukupna površina zemljišta i objekata je 1.761.353 m2 koja je predmet ponude.