Ponuda lokacije u Đurićima - Herceg Novi - Porto Perla Nera Montenegro
Porto Perla Nera Montenegro je radni naslov, što partner ili kasnije kupac može i da promeni u skladu sa svojim potrebama i ambicijama, a u skladu sa zakonom Crne Gore. Što podrazumeva, da može da ga nazove i Izrael, ali mu ne garantujemo da može da proglasi državu. Malo šale, a i istine. Lokacija se sastoji od parcela koje sam objedinila u površini od cca 100.000 m2, lokacija je izuzetno visoko profitabilna i po svemu izuzetna. Vlasništvo i neopozivo raspolaganje kroz objedinjenu površinu cca 100.000 m2 kupovinom cca 17.000 m2 jedan vlasnik i cela imovina. Ugovorom o zajedničkoj gradnji, koji je potpisan i overen kod suda Herceg Novi cca 17.000 m2 jedan vlasnik i cela imovina. Ugovorom o zajedničkoj izgradnji potpisan i overen kod osnovnog suda u Kotoru cca 13.000 m2 koji se moze povoljno otkupiti. Što je 47.000 m2 , a 13.000 m2 je suvlasnički deo zajednicke površine od imovine u povrsini od cca 65.000 m2. Po našem dogovoru kontaktirala sam suvlasnike i mogu da izadjem sa informacijom da ostatak zemljista od cca 23.000 m2 mozemo otkupiti po 120, 130 EUR po 1m2, jer suvlasnici ne mogu nikome drugom da prodaju, odnosno moraju meni, jer važim da je teško sa mnom ratovati, a ostalih cca 30.000 m2 ili kroz ugovor o partnerstvu, ili kroz kupovinu. O tome odlučuje partner ili kupac i ja i vi kao predlagači.
Opis parcele detaljno mogu da vam napisem ako je neophodno za prezentaciju. Ali lokacija je slična ili ista, lokalitetno kao i ekskluzivno naselje u Đurićima Perla Bijanka, pa iskoristite predhodni opis. Predlažem da se ako je moguće uvežu lokacije, da sutra kupcima vila, obezbeđuje blizinu investicije i obrnuto, kupcima vila uvećava kapital.
Infrastruktura je sva na lokaciji, voda, struja, blizina visoko naponske mreze, kanalizacija gradska koja se povezuje na gradsku fabriku za preradu fekalnih otpada u Herceg Novom, ili izrada privatnog ekoloskog postrojenja za fekalni otpad, koji bi održavao investitor kao i organizaciju odvoza smeća i naplata od korisnika. Mini sistem gradskih usluga kroz održavanje sistema i naplatu.
Lokacija izlazi na magistralnu saobraćajnicu u dužini od cca 500 do 600 m. Lokaciju od mora deli samo širina magistrale. Komunikacija do mora rešava se pasarelama, zemljište jako povoljno i isplativo za investiciju. Nije ruralno. Prelepo. Biser, jedinstveno. Bogato svim vrstama mediteranskog rastinja koje je jako staro i vredno, a koje se moze i presadjivati. Ne svo.
Prostornim planom predviđena je retka gradska naseljenost, sto podrazumeva, sve sadržaje grada, individualno stanovanje, vile, kolektivno stanovanje, kroz izgradnju rezident stanova, isključivo idemo na ekskluzivu, gradnja obdanište, škole, crkva, hoteli, market, zanatska ponuda kroz usluzne delatnosti, frizer, pedikir, zubar, ambulanta, butici, restorani... Jednostavno grad u malom. Heliodrom da imaju vezu sa aerodromima kad slete. Vezove za jahte. Predivno more, za razliku od ostale dve luke, porta gde se nemoze ni noga umočiti. Jednostavno, gradi se grad ili država u državi.
Možemo da dokupimo i proširimo lokaciju, ako bude neophodno. Grad ili naselje zatvorenog tipa. I što je najvažnije, zemljište je vlasništvo, država nema nikakvih ingerencija nad lokacijom, tako da nije zakup na 50 ili 99 god, nego vlasništvo, koje moramo u jednom delu da otkupimo. Model ulaska u ovaj posao i ovu lokaciju, dogovaramo. Sve je u opciji. Vi ste opunomoćenik do kraja i u zavisnosti od modela po kome budemo radili dogovara se vaša provizija koja nemože biti manja od 5 %, to garantujem kao i tajnost poslovanja.
Molim, da se poštuje tajnost poslovanja u svakom smislu, zbog otkupa preostalog dela lokacije i mešanja državnih struktura u investiciju, insistiram da se ja pojavljujem kao nosilac posla, do jednog momenta, a to je dok se ne reši otkup preostalog dela i dourbanizujem, eventualno povećam koeficijent u redovnoj proceduri, izgrađenosti i zauzetosti, ako bude potrebno.
Garantujem da ćete imati najboljeg i najstručnijeg čoveka i partnera, koji će raditi kao za boga, čak poštenije nego da radi za sebe.
Svaka dodatna informacija, koja vam bude neophodna stojim vam na raspolaganju.