Prodaja vila lokacija Đurici - Herceg Novi - Ekskluzivno naselje Perla Bjanka
Naselje Perla Bjanka gradi se na prostoru od 3.000 m2, koje je udaljeno od mora cca 15 do 20 m, gde se uključuje sa javnog puta na privatni put do parkinga za vile. Na ulazu u kompleks je predvidjena rampa koja će obezbeđivati privatnost.
Vile se grade od najkvalitetnijih materijala i najboljom građeviskom tehnikom koja se primenjuje na Mediteranu, zbog blizine mora i eventualnih trustnih pomeranja i udara. Ugrađena oprema i tehničke mogućnosti koje imaju i obezbeđuju kupcu objekti, vile, primenjeno je i ugradjeno je sve najsavremenije i najluksuznije što se primenjuje i ugrađuje.
Pored najvišljeg kvaliteta gradnje i opreme, vile imaju blizinu mora i svaka obezbeđen letnji vez za jahtu ako to kupac traži.
Blizinu najekskluzivnih lokacija, Porto Montenegro 4 km kopnom i 1 km vodom i Porto Novi 5 km kopnom i 3 km vodom, koje garantuju trajnu ekskluzivnost lokaciji i ekonomsku garanciju investicije.
Blizinu tri aerodruma, Tivat 5 km, Ćilipi 40 km i Podgorica 90 km, blizinu gradova, Tivat 4 km, Herceg Novi 12 km, Perast 11 km, Kotor 25 km Budva 26 , Dubrovnik 50 km,
Blizinu ekskluzivnih restorana, velikih supermarketa, škola, fakulteta, medicinske usluge i sve ono što je čoveku neophodno za život.
Blizinu 4 km, novog puta - magistrale do Žabljaka gde za dva sata vožnje može da se skija i uživa u planinskim lepotama i zdravoj hrani.
Okruženje ekskluzivnog naselja, naseljeno je kulturnim domicilnim stanovništvom, koje se bavi vrlo posvećeno turizmom već stotinama godina, ribolovom, proizvodnjom hrane koja je poznata kao jako zdrava, i koja je specijalitet Mediterana, što obezbeđuje svakodnevni servis vlasniku vila. Domicilno stanovništvo na lokalitetu je jako zdravo i dugog životnog veka. Stogodišnjaci masovno, što potvrđuje da je lokacija zdrava i klimatski i energetski.
More je čisto i bogato florom i faunom što ljubiteljima ronjenja na boce i na dah obezbeđuje užitak i podmorni ribolov.
Naselje se gradi u fazama, prva faza su dve vile koje su centralne, a okolo njih su još šest. To je donji deo naselja, i gornji na kojem delu se grade još 4 vile.
Dve izgradjene vile su u donjem delu lokacije i blizu su mora.
Jedna vila na kat. Parc. 194 je gradjevinski završena 55 %. Kupac u ovoj fazi uređenja enterijera i eksterijera, osim fasadnih obloga, gde je ugrađen i ugradjivaće se brački kamen, Sveti Petar, najpoznatiji u svetu, može da učestvuje u odabiru završnih materijala.
Bruto gradjeviska površina vila je sa objektom, bazenima, baldahinima, stazama i ogradama od čvrstog gradjevinskog materijala preko 480 m2. Okućnica, pripadajuće zemljište oko vile bez zemljišta pod objektom je od 220 do 250 m2.
Na ime kupca ili firme ili trećeg lica po odabiru kupca, knjiži se bruto gabarit vile i etažne površine objekta, kao i zemljište, 1 kroz 1. Ogradjeno i definisano.
Cena vila u ovoj fazi je 1.600.000 eura, neto sa vašom provizijom od 5 %, stim što kupac potpisuje ugovor kod notara i uplaćuje deo ugovorne cene u zavisnosti koju od izgradjenih vila izabere. Procenat izgrađenosti odredjuje plaćanje procenta ugovorene cene. Ako izbere vili koja je 55 % izgradjena kupac placa pri kupovini 55 % od ugovorene cene, tako da nikada nije u pretplati i u riziku. Ako izabere parcelu na kojoj nije započet objekat, uplaćuje rezervaciju od 25 % od cene objekta, a ostala dinamika utvrdiće se dogovorno. Kupoprodajni ugovor se evidentira kod katastra Herceg Novi u listu nepokretnosti kao zabilježba - teret u korist kupca. Što je garancija kupcu da se nepokretnost nemože dalje prodavati, kao i da u slučaju ne poštovanja rokova i ugovornih obaveza kupac preuzima lokaciju. Kupcu obezbeđujemo boravak u Crnoj Gori i prijavu na njegovu adresu po knjiženju. Administrativne troškove snosi kupac za boravak, kao i troškove notara i poreza na prenos nekretnine od 3 % na odabrano lice ili firmu. Ako vam je potrebno da vam pošaljem taksativno nabrojane materijale i proizvodjače ugrađene tehnike u objekte, vrlo sam spremna.
Takođe vam nudim i kupovinu kompletnog gradilista i lokacija. Gde se mogu izgraditi 8 vila na konfornom zemljištu. Sa svim sprovedenim instalacijama, vode struje i kanalizacije, sa 2700 m2 gradskog građevinskog zemljišta, sa UT uslovima i gradjevinskim odobrenjima, 8.500.000 evra.
Veliki pozdrav,
dr.Marijana Andrić Marijanović
Vlasnik kroz knjižnja lica i jedini opunomoćenik za sve odluke kao i za prodaju